丽水青田房产抵押贷款条件房产抵押贷款
丽水青田房产抵押贷款条件1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件,5.60,播报,9据央视财经，当前，各地对于区分普通住宅与非普通住宅的标准并不完全一致，大多是根据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、实际成交价格等条件进行划分。一般来说：,房产抵押贷款额度主要根据房产评估值、贷款年限、借款人贷款资质而定。通常情况下，在借款人满足银行贷款要求，住宅类房产最高可以贷到房产评估值7成，商业办公、别墅最高可以贷到房产评估值5-6成，一般贷款机构房产抵押贷款额度一般单笔上限有1000万、2000万、3000万、8000万等。而贷款年限有1年期、3年期、5年期、10年期、20年期。,11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。,在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。,2.非普通住宅一般具有更高的建设标准、更大的面积、更豪华的装修，具备居住、商业等不同的用途，比如别墅、高端公寓、花园洋房等，面积普遍都是在140平方米以上。
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